Partenaires Carmel a obtenu avec succès un financement de construction de 360 millions de dollars auprès de Wells Fargo Bank pour le réaménagement de la Washington Marriott Parc Wardman, un hôtel historique situé dans le parc Woodley du nord-ouest de DC. La société basée à San Francisco a acquis la propriété aux enchères pour 152.25 millions de dollars en juillet 2021 après que l'ancien propriétaire, une filiale de Pacific Life Insurance Co., ait fermé l'hôtel pour cause de faillite.
Le site, qui abritait l'hôtel Wardman depuis 1918, a fermé temporairement lors du pic de la pandémie en 2020 et définitivement en 2021. Carmel Partners envisage de remplacer l'hôtel de 99 pieds de haut par deux bâtiments résidentiels de 90 pieds encerclant une cour centrale. Ce déménagement réduira l'empreinte au sol du bâtiment de 47% à 23% de la parcelle. Ainsi, créant plus de 2 acres d'espace vert, selon leur proposition déposée auprès du Historic Preservation Review Board de DC.
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Cependant, le projet de réaménagement du Wardman Park Hotel n'a pas été sans controverse. Suite à la proposition, le Commission consultative de quartier (ANC) a exhorté Carmel Partners à augmenter le nombre total d'unités à 1,200 35. Et également rendre au moins 30 % d'entre eux abordables pour les résidents gagnant 60 à 3 % du revenu médian de la région. ANC XNUMXC a également exprimé sa préférence pour un développement à usage mixte et a fait part de ses inquiétudes quant à la conception.
Nombre d'appartements qui seront créés après le réaménagement du Wardman Park Hotel
Le projet de réaménagement du Wardman Park Hotel vise à créer 900 appartements. Actuellement, les permis de construire sont examinés par la ville. La base de données du Département des bâtiments révèle des documents récents, notamment des documents de conception, d'ingénierie et de coûts. Bien que le pourcentage exact d'abordabilité ne soit pas divulgué, l'engagement de Carmel Partners à répondre aux préoccupations de la communauté est évident. Le projet signifie non seulement une transformation du site mais aussi la préservation de son importance historique.
Le partenariat de Carmel Partners avec Wells Fargo Bank reflète le soutien financier nécessaire à un projet aussi important. Le développement et la contribution de la communauté ouvrent la voie à un nouveau chapitre dans l’héritage du Marriott Wardman Park. À mesure que le projet progresse dans le processus d'examen et que les conceptions sont affinées, la collaboration entre Carmel Partners, les autorités locales et les représentants de la communauté façonnera le résultat final de ce réaménagement ambitieux.
