Partenaires de redéveloppement Hilco marque une étape importante en commençant la construction de la première phase du projet Bellwether District dans le sud de Philadelphie sur un site de 1,300 XNUMX acres acquis auprès de la raffinerie Philadelphia Energy Solutions. Cette phase comprendra deux bâtiments industriels, marquant le début d'une transformation remarquable.
Le PDG de Hilco, Roberto Perez, est ravi d'annoncer que le projet du district de Bellwether, d'une valeur de 4 milliards de dollars, avance à un rythme dépassant les attentes et devrait être réalisé dans 10 à 15 ans. Une fois terminé, ce quartier visionnaire devrait offrir un espace industriel stupéfiant de 10 millions de pieds carrés. De plus, une partie importante de cette vaste étendue sera dédiée aux sciences de la vie, couvrant les 250 acres nord du campus.
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Le bâtiment inaugural de ce projet du quartier Bellwether dans le sud de Philadelphie devrait englober 326,340 727,000 pieds carrés d'espace. La construction d'un deuxième bâtiment, beaucoup plus grand, d'une superficie de XNUMX XNUMX pieds carrés, devrait débuter d'ici deux à trois mois.
Perez a révélé que puisque les deux premiers bâtiments sont des développements spéculatifs, leur utilisation finale reste à déterminer. Ces structures polyvalentes pourraient répondre aux besoins de la distribution en entrepôt, de l’entreposage frigorifique, de l’industrie légère ou d’une combinaison de ces éléments. Comme l'a déclaré Perez : « Le produit que nous développons peut être agile et répondre à toutes ces exigences. »
Date d'achèvement du premier bâtiment du district de Bellwether dans le sud de Philadelphie
Le premier bâtiment devrait être achevé d’ici fin 2024 ou début 2025, et le deuxième suivra d’ici deux à trois mois.
Situé le long de la rive est de la rivière Schuylkill, dans le sud de Philadelphie, la proximité stratégique du site du district de Bellwether avec l'aéroport international de Philadelphie et les installations de fret en expansion de l'aéroport constituent un avantage significatif. Perez considère le district de Bellwether comme une plaque tournante pour les entreprises opérant via l'aéroport ou le port de Philadelphie, ainsi qu'un pôle d'attraction pour les nouvelles entreprises.
Ces entrepôts sont conçus pour répondre à des normes environnementales strictes, visant la certification LEED et dotés de panneaux solaires sur leurs toits. Ce plan ambitieux comprend également des dispositions futures pour des bornes de recharge électrique pour les camions, reflétant un engagement en faveur de la durabilité et une préparation à l'évolution technologique.
En 2024, le district de Bellwether devrait entamer sa phase des sciences de la vie, avec des travaux préparatoires sur le terrain, des améliorations routières et des installations de services publics. Hilco vise à capitaliser sur sa proximité avec University City et le secteur en plein essor des sciences de la vie à Philadelphie.
Ce développement expansif devrait être un catalyseur pour l'emploi, avec environ 27,500 19,000 emplois dans le bâtiment et XNUMX XNUMX emplois permanents à l'horizon.
