NVR inc.., une importante entreprise de construction résidentielle dont le siège est en Virginie, a reçu l'approbation du conseil municipal de Charlotte pour son projet communautaire prévu. Cet effort important, initialement proposé il y a près de deux ans, devrait transformer 151 acres de terres boisées situées du côté nord d'Old Concord Road, à l'est de North Tryon Street et au sud de West Rocky River Road.
Le projet communautaire approuvé du NVR vise à introduire un portefeuille de logements diversifié dans cette vaste zone. Il comprendra environ 650 unités résidentielles, dont des maisons unifamiliales, des maisons de ville et des copropriétés, répondant ainsi aux besoins de logement d'un large éventail de résidents potentiels.
Le chemin vers l'approbation du NVR n'a pas été sans son lot de retards, car le projet a connu plusieurs revers avant d'obtenir finalement l'approbation du conseil municipal lundi soir. Les membres du conseil ont voté à l'unanimité en faveur de la demande de rezonage de NVR, marquant une étape importante pour le développement.
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La pétition de NVR visait à rezoner la zone de ses désignations existantes de quartiers et de quartiers résidentiels unifamiliaux à MX-2 INNOV (usage mixte, innovant), permettant une utilisation du sol plus flexible et diversifiée. Ce rezonage, approuvé par le conseil, ouvre la voie à une communauté pouvant comprendre jusqu'à 319 maisons unifamiliales à vendre et jusqu'à 330 unités locatives multifamiliales.
Renee Johnson, membre du conseil municipal de Charlotte, qui représente le district 4 où se trouve le site du projet communautaire prévu du NVR, a joué un rôle central dans l'évaluation et la promotion du développement. Elle avait déjà reporté le vote sur la pétition de NVR à deux reprises, cherchant des informations cruciales concernant la canopée des arbres. Johnson a souligné l'importance de préserver l'environnement naturel, compte tenu du vaste espace vert qui serait impacté par ce projet.
Tout au long du processus de développement de deux ans, NVR a démontré son engagement à travailler en étroite collaboration avec les résidents susceptibles d'être affectés par le projet. Ils ont tenu de nombreuses réunions et ont fait preuve de réactivité aux préoccupations des voisins.
Nombre total de logements dans la communauté prévue par NVR à Charlotte
Afin de répondre à ces préoccupations, NVR a fait des concessions notables. Ils ont réduit le nombre total d'habitations de la proposition initiale de 683 à 649 grâce au processus de rezonage et ont également contribué à la préservation d'arbres sur 20 acres supplémentaires.
Bien que le rapport sur le couvert forestier n'ait pas encore été rendu public, la volonté de Johnson de soutenir le projet reposait sur de nouvelles informations partagées avec elle par le personnel municipal. Les détails de ces données restent confidentiels, mais il lui suffit de voter en faveur du développement.
En guise de demande d'adieu, Johnson a exhorté les développeurs d'un projet plus vaste ailleurs à reporter leur pétition jusqu'à ce que le rapport mis à jour sur le couvert forestier soit publié par écrit. Le calendrier de publication de ce rapport reste incertain, mais la prochaine réunion de zonage du conseil municipal est prévue pour le 20 novembre, ce qui laisse espérer une décision éclairée concernant l'impact environnemental du projet plus vaste.
