L’État de l’Oklahoma devrait abriter le prochain bâtiment le plus haut des États-Unis. Le bâtiment surnommé « The Legends Tower » sera construit à Oklahoma City dans le cadre du projet de développement à usage mixte Boardwalk de Bricktown, d'une valeur de 1.6 milliard de dollars américains.
Initialement, la tour devait mesurer 1,750 1,776 pieds de haut, ce qui en ferait le deuxième plus haut bâtiment du pays après les XNUMX XNUMX pieds. One World Trade Center dans le Lower Manhattan, à New York. Cependant, le développeur du projet Matteson Capital et l'architecte AO a demandé une dérogation à la ville d'Oklahoma City pour augmenter la hauteur du bâtiment à 1,907 XNUMX pieds.
Cette nouvelle hauteur signifie ou d'autres honneurs l'année (1907) où l'Oklahoma a été admis comme 46e État des États-Unis.
La Tour des Légendes nécessite un changement de zonage en plus de la demande de dérogation
Il semblerait que les projets de construction du nouveau bâtiment le plus haut des États-Unis pourraient nécessiter plus que la simple approbation de la « demande de dérogation ». Selon le Presse gratuite d'Oklahoma City, le changement de plan nécessiterait également un changement de zonage, qui pourrait s'avérer beaucoup plus difficile à obtenir.
Citant Kristy Yager, responsable de l'information publique de la ville d'Oklahoma et membre du personnel du zonage, la presse a déclaré que les promoteurs devraient rezoner, et pas seulement chercher une dérogation.
«Leur existant SPUD (Développement d'unités planifiées simplifiées) a été spécifiquement négocié, y compris la hauteur du bâtiment (« La hauteur maximale de tout bâtiment doit être de 300 pieds, à l'exception de la hauteur qui sera limitée à 80 pieds à l'intérieur de 20 pieds de la limite nord du SPUD ») », a déclaré Kristy Yager.
« Nous comprenons cependant que le représentant du demandeur prépare une nouvelle demande SPUD. Cela sera transmis à la commission de planification pour une recommandation et au conseil municipal pour une décision finale avant de pouvoir se lancer dans la construction de la tour », a poursuivi Yager.
Caractéristiques du nouveau bâtiment le plus haut des États-Unis et coût de construction
Si tout se passe bien et que la Legends Tower est construite, elle deviendra non seulement le plus haut bâtiment des États-Unis, mais également le cinquième plus haut de ce type au monde. Il comprendra un hôtel Hyatt avec un total de 350 chambres et 100 condos avec services. De plus, la tour contiendra un observatoire public, un restaurant et un bar où les visiteurs pourront profiter d'une vue sur la ville.
Le coût de construction de la tour est estimé à 770 millions de dollars américains. Le conseil municipal aurait approuvé un financement fiscal supplémentaire de 200 millions de dollars pour le projet, ce qui constituera un pas de géant pour l'Oklahoma. Actuellement, le bâtiment le plus haut de l'État est le Centre énergétique du Devon, qui s’étend sur une longueur relativement minime de 844 pieds.
Promenade au développement à usage mixte de Bricktown
La promenade de Bricktown se trouve sur un terrain de plus de 3 acres. Il comprend plus de 2 millions de pieds carrés d'équipements résidentiels, d'hôtellerie, de vente au détail, de restauration et de divertissement répartis sur un total de trois tours, dont The Legends Tower.
En chiffres, le développement accueillera plus d'un millier de chambres d'hôtel, ainsi que 1,776 XNUMX unités résidentielles allant du tarif du marché à la main-d'œuvre abordable et aux options de luxe. Plusieurs toits-terrasses, un lagon ainsi que d'autres jeux d'eau ajouteront à l'atmosphère du développement.
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