Une tour de 69 étages baptisée The Orchard deviendra bientôt la plus haute tour résidentielle de Long Island, New York. Récemment, BLDG Management Co. a obtenu un prêt de construction de 425 millions de dollars pour le projet, qui comprendra des composantes résidentielles et commerciales.
Il était Pierre griseL'équipe de Capital Advisors de qui a négocié l'accord et organisé le financement au nom du promoteur. M&T Bank a agi en tant qu'agent administratif sur le prêt de 425 millions de dollars pour The Orchard Project. Alors que la Banque américaine et la Banque de Chine ont mené conjointement l'arrangement. Le financement de l'Orchard a impliqué des contributions de la Israel Discount Bank de New York, de la City National Bank et de la Bank Hapoalim.
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La construction de The Orchard se déroule au 42-02 Orchard St dans le Queens Borough. Le site de développement, qui se trouve à l'intersection de Queens Blvd. et Jackson Ave, englobe un bloc entier. Par conséquent, l'entrepreneur en démolition, Breeze National, devra raser trois bâtiments industriels distincts pour faire place au développement. Les développeurs ont déjà commencé les travaux de forage et d'excavation sur le site l'année dernière.
Plans de développement pour le projet de la tour The Orchard
Une fois terminé, le verger sera une tour de 69 étages composée de 824 unités résidentielles, avec 100,000 XNUMX pieds carrés de commodités. Il offrira des équipements partagés tels qu'un centre de remise en forme, des piscines intérieure et extérieure, une terrasse sur le toit, etc.
Les futurs occupants auront également accès à un parc à chiens, une piste de course, une salle de colisage, un entrepôt réfrigéré et un accès contrôlé. De plus, la tour comprend un espace de vente au détail de 13,000 207 pieds carrés et XNUMX places de stationnement.
Les promoteurs s'attendent à ce que le projet Orchard Tower soit achevé d'ici 2026. Par la suite, le développement sera admissible à une exonération fiscale de 35 ans dans le cadre du programme de logement abordable à New York.
Ce programme exige que 30 % des logements soient réservés aux résidents gagnant moins de 130 % de l'AMI. L'architecte principal travaillant sur le projet est Architectes Perkins Eastman, tandis que l'entrepreneur général est Construction Triton.
