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Les plus hauts bâtiments d'Afrique

Ce n’est pas depuis le début des années soixante-dix que l’Afrique n’a connu une ruée vers le ciel comme cela est évident aujourd'hui. Le Carlton Center en Afrique du Sud a occupé pendant les quatre dernières décennies la pole position en tant que plus haut bâtiment d'Afrique, bien qu'il ne figure même pas parmi les 100 meilleurs gratte-ciel du monde. Cela va bientôt changer alors que l'Afrique connaît une recrudescence des immeubles de grande hauteur avec des projets récents actuellement en cours pour enlever le titre de plus haut bâtiment d'Afrique.

Pas étonnant, l'Afrique du Sud héberge actuellement cinq des dix plus hauts bâtiments d'Afrique qui incluent Ponte City Apartments 173m, Marble Towers 152m, Pearl Dawn 152m et The South African Reserve Bank 150m et bien sûr le Carlton qui est le plus haut. Le reste est réparti sur tout le continent.

Le Maroc possède la mosquée Minaret Hassan II de 210 m à Casablanca et le centre Bahia de 173 m en Algérie. Cependant, le minaret ne compte pas dans la plupart des classements comme faisant partie de la hauteur du bâtiment.

Cette année, le Kenya est entré dans le top 10 avec l'achèvement de la tour de bureaux Britam de 31 étages qui mesure 200 m de haut et porte la distinction d'être le deuxième bâtiment le plus haut d'Afrique. Le bâtiment qui commence à sa fondation comme un carré tourne gracieusement jusqu'au 30ème étage à 45 degrés, formant un prisme avec différentes tailles de plancher. C'est le siège régional de Britam Afrique orientale et centrale. Il dispose d'un espace de bureau d'environ 32,000 1,000 mètres carrés. Il pourra en outre accueillir 12 voitures dans son parking chic de XNUMX étages.

Le pinacle

Le Kenya pourrait gagner la distinction d'accueillir le plus haut bâtiment d'Afrique en occupant la position longtemps occupée par le Carlton Center, autrefois «The Pinnacle» dont la construction a commencé en mai dans le centre d'affaires Upperhill de Nairobi. Le bâtiment témoignera de l'essor de Nairobi en tant que centre économique et commercial régional. Le bâtiment est construit par Hass Petroleum et White Lotus - des investisseurs basés à Dubaï qui ont injecté 220 millions de dollars américains dans le gratte-ciel de 70 étages qui comprendra un hôtel Hilton de 45 étages, un restaurant 5 étoiles sur le 42nd étage, un spa et une salle de sport de luxe comprenant une piscine à débordement en plein air.

Le bâtiment, une fois terminé, devrait s'élever de 300 m dans l'horizon de Nairobi, accueillir 150 appartements chics et se terminer par un héliport qui permettra aux clients de voler directement à l'hôtel Hilton et de battre le trafic chaotique de Nairobi.

Il abritera également 42 étages d'appartements résidentiels haut de gamme, 20 bureaux de catégorie A et 5 étages d'espaces commerciaux parmi d'autres installations luxueuses.

Banque commerciale d'Ethiopie

Ailleurs en Afrique de l'Est La Banque commerciale d'Éthiopie a lancé la construction d'un nouveau siège social de 46 étages de 198 m à Addis-Abeba qui sera le plus haut bâtiment d'Éthiopie. Le bâtiment dont la construction a commencé en 2016 et est actuellement en cours devrait être terminé d'ici 2019. Les autres gratte-ciel à venir en Éthiopie sont le bâtiment Nib Insurance et International Bank de 35 étages, le centre-ville de Midrock et les tours carrées du Mexique à Addis 35 étages.

Une fois terminés, ces bâtiments rejoindront le Nani Building de 23 étages et renverseront le Grand Hotel and Spa de 19 étages, Bahir Dar, actuellement le plus haut d'Éthiopie.

AL-Noor, Maroc

Avant même que les applaudissements ne s'estompent sur le `` The Pinnacle '' en tant que bâtiment le plus haut d'Afrique, une entreprise de construction basée à Dubaï, Middle East Development LLC, en collaboration avec les architectes français Valode & Pistre, planifie un gratte-ciel à couper le souffle à Casablanca, au Maroc, qui se tiennent à 540 mètres en commémoration des 54 États africains.

À de telles hauteurs, Al Noor, une fois terminé, sera le cinquième bâtiment le plus haut du monde, entre Taipei 101 (501 mètres) et le World Trade Center (541 mètres).

Le bâtiment accueillera un hôtel 7 étoiles avec 200 suites de luxe, un spa, une galerie d'art et un restaurant gastronomique avec tout développé dans un esprit de perfection.

En outre, il abritera également un centre d'affaires, une salle de conférence, une zone commerciale de luxe, une zone de stockage sûre, des bureaux de luxe, des restaurants et le club des milliardaires africains pour l'investissement. (ABCI).

Le chef de projet, Amedee Santalo, dit que le Maroc a été choisi pour accueillir ce méga projet car «c'est la porte de l'Afrique vers l'Europe et un pays bien développé en Afrique en plus d'être politiquement très stable

Tour de sable Maroc

Une autre merveille du Maroc sera la tour de sable proposée au Maroc qui devrait commencer la construction en 2025. Le projet est une ville verticale qui s'élèvera à une hauteur de 450 mètres et occupera une superficie totale de 78 hectares au fond du désert du Sahara.

Conçue par le cabinet d'architecture français OXO Architects, la ville est destinée à être économe en énergie, à exploiter l'eau de pluie pour l'irrigation d'une ferme verticale à l'intérieur de la ville et à générer de l'électricité à partir de sources d'énergie renouvelables telles que le solaire et la géothermie.

La ville comprendra un hôtel, 600 logements, des centres commerciaux, des salles de conférence, un espace sportif, un spa, un bar panoramique et un restaurant. Il abritera également un observatoire météorologique, un musée du désert et des bureaux haut de gamme. 

Centurion-Symbio City- Afrique du Sud

Toujours sur la planche à dessin se trouve la Centurion-Symbion City qui deviendra le prochain bâtiment le plus haut d'Afrique du Sud à 447 m, culminant à presque le double de la hauteur du Carlton Center.

Présenté comme le premier gratte-ciel véritablement vert en Afrique, il comportera de méga éoliennes et se lancera dans une pratique majeure de réutilisation, de réduction et de recyclage; défendre la cause des investissements dans les énergies propres et déclarer l'engagement de l'Afrique à la nécessité de passer au vert. 

Hope-City Ghana

L'Afrique de l'Ouest aura également ses gratte-ciel, bien qu'à un niveau modeste. Prêt à devenir le centre des TIC du Ghana en Afrique, Hope-City est un projet ambitieux du gouvernement ghanéen d'un coût de 10 milliards de dollars.

La ville se composera de six tours proches dont un bâtiment de 270 mètres de haut, abritant une université informatique, une usine d'assemblage de produits technologiques, plusieurs restaurants, des centres sportifs et un hôpital.

Conçu par OBR Architects, Hope City au Ghana cherche à placer le Ghana en bonne place sur la carte africaine en tant qu'acteur majeur de l'arène numérique.

Les parcs technologiques permettront, une fois achevés, d'accueillir 25,000 50,000 personnes et de créer des emplois pour plus de XNUMX XNUMX personnes supplémentaires.

L'Afrique, classée comme le continent à la croissance la plus rapide, présente un large éventail d'opportunités d'investissement dans l'agriculture, les infrastructures, les minéraux, l'industrie et même la main-d'œuvre. Ce potentiel a été la principale motivation derrière les milliards de dollars injectés dans le continent soit par le biais du commerce bilatéral, soit même par le biais d'investissements en partenariat privé-public au cours de la dernière décennie.

Cette tendance a vu de lourds investissements dans l'immobilier qui ont vu les prix des terrains grimper en raison de la demande et qui ont obligé les nouveaux bâtiments à être plus hauts pour permettre un taux de rendement justifiable pour les investisseurs. À cela s'ajoute le prestige et l'attraction magnétique de l'hébergement de structures emblématiques qui sont perçues comme une attraction pour les investisseurs.Il vous suffit de regarder Dubaï qui a transformé son image d'il y a quelques décennies où elle était une ville du désert avec peu à offrir. devenir un véritable pôle d’affaires rivalisant avec celui d’Europe ou d’Amérique.

L'Afrique est l'une des destinations d'investissement les plus favorables au monde, avec la hausse des coûts de fabrication qui frappe l'Asie et la croissance stagnante en Europe et en Amérique. Cela peut être vu par le fait que l'investissement étranger direct a augmenté de plus de 5 fois le niveau observé au tournant du siècle.

Alors que les minerais extractifs ont dans le passé été la source d'attraction, les tendances montrent qu'aujourd'hui jusqu'à 50% des IDE ciblent aujourd'hui des secteurs autres que les produits de base comme les services financiers, la construction et la fabrication. Il n'est donc pas étonnant que les entreprises mondiales envisagent l'Afrique comme leur prochaine frontière et ces structures emblématiques sont un témoignage clair de cette invasion.

Dennis Ayemba
Monteur Pays / Caractéristiques, Kenya

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