Société pour la diversité du logement a annoncé que la construction du projet à usage mixte Atrium Court à Seattle débuterait au début de l'année prochaine. Le projet est situé dans le quartier Othello de Seattle, au 7324 MLK Jr. Way. Elle a récemment reçu un prêt de 16 millions de dollars de la part d'Amazon Equity Housing Fund, ce qui aurait permis d'avancer la date de démarrage. De plus, le prêt a été garanti par O.Z Navigator. Il garantira une limitation des revenus sur les appartements pour une période de 99 ans.
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Portée du projet
Le projet prévoit la construction d'un nouveau bâtiment de huit étages comprenant 271 appartements. Tous les logements seront facturés aux locataires gagnant entre 50 et 80 pour cent du niveau de revenu médian de la région. Il nécessite également 2,344 2026 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, destiné à des usages de proximité. Housing Diversity Corporation a indiqué dans un communiqué de presse qu'elle était déjà en conversation avec plusieurs petites entreprises. La construction devrait être achevée d’ici la mi-XNUMX.
L'équipe du projet Atrium Court
Atrium Court est conçu par Neiman Taber. Les autres membres de l'équipe de projet comprennent l'entrepreneur général Construction STS, et société d'ingénierie structurelle Ingénierie quantique. De plus, l'entreprise de génie civil est Sitewise et l'architecte paysagiste est KKLA.
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Soulignant l'importance de la collaboration, Atrium Court reçoit un coup de pouce substantiel grâce à des partenariats avec des entités clés. Le véhicule d'investissement sponsorisé et géré conjointement par Allivate Impact Capital et CEI-Boulos Capital Management a enregistré un investissement supplémentaire de 15 millions de dollars en tant que plus grand investisseur en actions du projet. De plus, cela exploite l’incitation de la Zone d’opportunité pour revigorer des communautés historiquement sous-investies comme le quartier d’Othello à Seattle.
"Atrium Court est un excellent exemple de mobilisation de capitaux privés et de collaboration pour construire des appartements abordables", a déclaré Senthil Sankaran, directeur général d'Amazon Housing Equity Fund, dans un communiqué de presse. « En outre, il illustre la manière dont le secteur privé peut aider à construire des logements à long terme à un prix abordable et c'est le type de projet pour lequel notre Fonds de valeur du logement a été créé. »
Le projet Housing Diversity Corporation de Los Angeles Flower Street
Plus tôt cette année, un projet de taille similaire a débuté sur un autre projet de logement de la Housing Diversity Corporation au 1411 S. Flower Street, au centre-ville de Los Angeles. Le complexe d’appartements micro-unités est situé juste au sud de la station de métro Pico. Il consistera en un immeuble de huit étages comprenant 227 appartements une fois terminé. De plus, la propriété serait entièrement composée de studios, d'une superficie moyenne de 265 pieds carrés.
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Steinberg Hart conçoit le bâtiment contemporain de type podium. Il comprendra une terrasse d'agrément au niveau du toit, ainsi qu'une cour au rez-de-chaussée et un passage couvert. Housing Diversity (HDC) a intitulé le projet en utilisant les incitations des communautés orientées vers le transport en commun pour permettre un bâtiment plus grand que ce qui serait normalement autorisé par les règles de zonage. En échange, le projet comprendra 26 appartements réservés à des logements abordables au niveau des revenus extrêmement faibles.
Bien qu'il ne soit pas conçu comme un logement abordable, le bâtiment pourrait finir par offrir des logements moins coûteux que d'autres nouveaux développements du centre-ville. Au début de l’année, Brad Padden, directeur général de HDC, a déclaré à Urbanize que le 1411 Flower Street devrait accueillir des ménages gagnant entre 80 et 120 % du revenu médian de la région.
Pour en savoir plus:
https://la.urbanize.city/post/construction-goes-vertical-micro-unit-development-1411-s-flower-street-dtla
https://therealdeal.com/national/seattle/2023/12/26/amazon-loan-jumpstarts-affordable-project-in-south-seattle/
