Al burouj New Cairo est un développement résidentiel intégré qui s'étend sur 5 millions de mètres carrés à l'est du Caire, au Caire - Ismailia, en Égypte.
Lancé en 2016, le projet devrait compter environ 30,000 817 unités résidentielles, dont 2021 ont été livrées en août 670, avec 2021 unités supplémentaires attendues d'ici la fin de 2029. L'ensemble du projet est divisé en quatre phases se terminant en XNUMX.
Outre les unités résidentielles, les Al Burouj New Cairo Development comprend une école internationale, un centre commercial d'une superficie locative de 46,500 38,000 mètres carrés, un club de sport sur une superficie de 120,000 12 mètres carrés, des centres culturels et de culte, un parc d'affaires sur une superficie de XNUMX XNUMX m² comprenant XNUMX bâtiments et un « parc de bureaux » géré par Smart Villages. Ce dernier sera le premier et le seul affilié de Smart Villages à l'Est du Caire.
Il dispose également d'un maillage vert conçu pour réduire les traversées de routes et permettre aux usagers de tous les quartiers du quartier d'accéder facilement à un parc forestier central de 23 hectares qui fédère tous les quartiers et constitue un poumon vert pour le projet.
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En règle générale, le développement d'Al burouj New Cairo a été conçu avec les principes de planification traditionnels des bassins versants piétonniers reliant les quartiers et les centres de district aux plus grands centres régionaux. Les principes de planification garantissent que tous les résidents sont à distance de marche des destinations commerciales locales et régionales, des parcs de poche et forestiers ainsi que des mosquées locales et de la grande mosquée.
Le réseau de hiérarchie des rues est développé pour s'assurer que les interconnexions permettent tous les modes de transport tout en favorisant la marche, le vélo et le jogging comme choix de vie pour les nouveaux résidents.
Il convient de noter que l'architecte a fourni des typologies de conception schématique pour toute la gamme de produits, y compris les appartements, les maisons de ville et les villas. La gamme complète de types de logements vise à permettre aux personnes et aux familles de grandir et de vivre plus tard leur vie dans le développement en fournissant des appartements plus petits et plus denses au centre des développements de villas à faible densité.
Les typologies de logements ont été développées avec un équilibre entre haute efficacité et confort de vie - toutes les villas avec jardins et tous les appartements avec terrasses.
Projet de groupe
Le projet est en cours de développement à un coût estimé de 4.47 milliards de dollars par Propriétés du Groupe Capital, une joint-venture entre Groupe Abu Dhabi Capital (ADCG) ainsi que le Propriétés d'Al Aïn.
ADCG a contracté plusieurs sociétés dont Placer Dynamix, WSP, Construction Hassan Allam, Redcon, Misr Engineering Development – Medcom, Gama, Dorra Group for Development et Al Kharafi.
