Le centre commercial Langa Junction est un développement de vente au détail informatisé situé en Afrique du Sud. La construction du centre commercial a commencé en 2014 et s'est achevée en 2015.
Nu-Way Housing Developments et sa société sœur Krisp Properties ont entrepris le projet de centre commercial Langa Junction. Le centre commercial fait partie de la vaste mise à niveau urbaine de la gare de Langa et de ses environs par la ville de Cape Town.
La phase de construction du développement de 60 millions de rands a entraîné la création d'environ 100 emplois. À l'achèvement du centre commercial, 200 emplois permanents supplémentaires ont été créés.
Signalé en juillet 2014
Ground inaugure le dernier centre commercial de SA, Langa Junction
D'ici mars de l'année prochaine, l'une des gares les plus fréquentées du Cap, Langa, disposera d'un centre commercial piéton de 5,000 45,000 m² spécialement conçu pour accueillir les XNUMX XNUMX navetteurs qui utilisent la gare quotidiennement.
Ce sera le plus récent développement commercial de banlieue du pays et fait partie de la récente modernisation urbaine de la gare de Langa et de ses environs par la ville de Cape Town.
Les promoteurs du centre commercial Langa Junction, Nu-WayHousing Developments et sa société sœur Krisp Properties ont lancé le projet début juillet. Ils ont déjà retenu l'un des principaux détaillants alimentaires d'Afrique du Sud comme locataire principal du centre, qui comptera 11 autres magasins, deux distributeurs automatiques de billets et huit espaces plus petits d'environ 15 m² spécifiquement destinés aux entrepreneurs et aux PME.
Environ 100 emplois seraient créés pendant la phase de construction du développement R60m. 200 autres emplois permanents seraient créés une fois le centre ouvert, a déclaré le directeur exécutif de Krisp Properties, Jordan Mann, également directeur exécutif de Nu-Way Housing.
«Le pont aérien de banlieue nouvellement construit reliant Langa Junction à la gare et à la zone industrielle d'Epping signifie un volume élevé de trafic piétonnier quotidien pour le centre», a déclaré Mann.
Selon l'architecte du centre commercial Boets Smuts, de Smuts & de Kock Architects, le développement du centre et la revalorisation de la zone par la ville sont allés de pair. Le centre a été conçu pour être "agréable et pratique", a déclaré Smuts.
«Ce sera le premier centre commercial de proximité pour Langa. Il y a un besoin de centres comme celui-ci, donc les gens n'ont pas besoin de prendre le train pour aller en ville pour faire leurs courses », a-t-il dit. «Les centres de commodité se multiplient dans les townships partout en Afrique du Sud.»
Langa Junction est allé de pair avec la nouvelle liaison piétonne sur la ligne de chemin de fer vers la zone industrielle d'Epping, a déclaré Smuts, ajoutant que la modernisation du parvis de la gare était parallèle au nouveau centre.
« La mise à niveau du parvis consiste en un aménagement paysager pavé doux et dur, la piétonnisation de certaines zones et des étals formels pour les commerçants locaux. Tout cela s'ajoutera à un espace urbain existant et, espérons-le, rendra la communauté de Langa fière », a déclaré Smuts.
Mann a déclaré que le plan était que le centre devienne une plaque tournante pour les navetteurs des transports publics.
« Le chemin de fer a été transformé en une gare de transport en commun moderne qui dessert très bien les navetteurs. Langa Junction convient très bien à la station elle-même », a déclaré Mann, ajoutant que la jonction de Langa était sur le point d'ouvrir en février de l'année prochaine.
La banlieue, bien connue pour son histoire de lutte contre l'apartheid, est également fréquentée par les touristes.
«Nous créons une expérience d'achat pour les navetteurs et les résidents de la région. Nous répondons également à un besoin majeur de commerce de détail dans la région. La communauté et les détaillants ont été très désireux que ce centre soit opérationnel », a déclaré Mann.
Mann a déclaré que l'objectif du développeur était non seulement de maximiser la création d'emplois au sein de la communauté, mais également d'améliorer la base de compétences de la région.
La présence du promoteur dans la région remonte au début des années 2000, lorsque Nu-Way a développé 300 logements dans la communauté. L'urbanisme du centre commercial était également achevé à l'époque, a déclaré Mann.
«Nous avons toujours eu l'intention de créer un centre commercial à Langa», a déclaré Mann. «Nous avons réservé des terrains adjacents pour la croissance future du centre commercial.»
Il y avait également un comité de pilotage du projet en place qui se réunissait toutes les deux semaines pour discuter de questions affectant la communauté, telles que la sécurité, la main-d'œuvre locale et les entrepreneurs, a-t-il déclaré. Un agent de liaison communautaire (CLO) a également été nommé. Des discussions ont également eu lieu avec l'entrepreneur principal, Granbuild, pour former des maçons locaux et d'autres disciplines pendant le processus de construction.
«Nous fournissons des compétences à la communauté locale pour le plâtrage, la maçonnerie, les échafaudages et l'installation de plafonds. Ainsi, par exemple, lorsque les maçons arrivent sur place, ils choisissent des personnes de la communauté pour travailler sur le projet », a déclaré Winslow Hare, responsable des contrats de Granbuild.
« La majorité des sous-traitants seront issus de la communauté locale. Les entrepreneurs spécialisés chargés de la plomberie, de la climatisation et de l'électricité viendront sur le site et impliqueront des entrepreneurs locaux pour ces travaux. »
À PROPOS DES DÉVELOPPEURS
Krisp Properties et Nu-Way Housing font partie du groupe Nu-Hold, qui a plusieurs développements réussis achevés et en cours autour de l'Afrique du Sud, y compris le Clearwater Office Park de 500 millions de rands le long de la route Atlas de Johannesburg, qui est en cours de construction pour compléter l'aérotropole OR Tambo et le projet de développement industriel d'Olifantsfontein à Johannesburg pour lequel l'urbanisme a récemment été approuvé.
Le groupe en est également aux stades avancés de la planification du développement d'un mode de vie holistique de 6 milliards de rands et d'un lotissement à bas prix, qui sera construit à la périphérie de Nelson Mandela Bay, sur un site de 3,200 XNUMX hectares. Les plans comprennent des dispositions pour les cliniques, les hôpitaux et les centres commerciaux.
Krisp Properties possède déjà des succès qui incluent Randburg Office Park, Ebony Park Shopping Center à Midrand et Sandton Office Park.
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