Les conceptions de TFP pour la tour BEA Finance associent une esthétique élégante et contemporaine à une forme de construction moderne et à la pointe de la technologie. Ce développement remarquable offre des niveaux d'efficacité élevés et répond à la préoccupation croissante de la Chine pour la protection de l'environnement.
Développé comme le nouveau quartier central des affaires de Shanghai, Pudong, avec son horizon en constante évolution, est souvent considéré comme le symbole commercial de Shanghai. En conséquence, tout nouveau développement doit non seulement répondre à la demande du marché, mais aussi contribuer au dynamisme visuel et spatial de la ville.
Le développement de la tour BEA Finance est un immeuble de bureaux de catégorie A situé dans le quartier commerçant de Lujiazui à Pudong. D'une hauteur de X mètres, il se compose de trois niveaux souterrains, d'une tour à étages 180 et d'un podium de cinq étages dédié aux restaurants, aux installations publiques et aux services d'assistance.
Bien qu'il existe des couloirs panoramiques sur le fleuve et le Bund, le site est situé en retrait du front de mer et doit concurrencer les hautes tours, notamment le bâtiment Jin Mao, actuellement le plus haut gratte-ciel de Chine. TFP a proposé une structure en trois formes principales. Un noyau central de circulation et de service est flanqué de deux plaques de plancher, l'aile ouest du bâtiment dépassant les deux autres composants. La création de cet effet progressif apporte un niveau de clarté et de franchise au volume du bâtiment.
Chaque élément fonctionne indépendamment mais est lié à une composition singulière par des matériaux complémentaires et par la modularité. Cela ajoute de manière significative au facteur de reconnaissance instantanée de la tour China Global Finance et améliore à la fois le potentiel de visibilité et la silhouette du bâtiment à l'horizon. Les façades réagissent différemment à l'environnement par l'orientation, les matériaux et la technologie au sein de l'enveloppe du bâtiment. Les fluctuations de gain et de perte de chaleur sont limitées, la durabilité du bâtiment est optimisée et l'efficacité opérationnelle améliorée.
Après une analyse détaillée de l'isolation solaire, quatre types de revêtements ont été mis en place, chacun étant conçu pour traiter un aspect environnemental spécifique. Afin de minimiser le gain solaire excessif et la charge thermique du bâtiment sur les élévations sud-ouest et sud-est, le pourcentage de surfaces vitrées est réduit, des dispositifs de protection horizontale sont fournis et un verre à faible émissivité est utilisé.
Une protection anti-éblouissement contre le soleil couchant est nécessaire du côté nord-ouest mais il est important que les vues principales du parc local se situent dans cette direction. Il est important de conserver une vue dégagée et vitrée. Pour conserver les vues tout en limitant les reflets, de grandes zones de la façade nord-ouest sont vitrées et des ailettes verticales sont introduites pour ombrager l'intérieur et permettre des effets de lumière la nuit. En plus de produire un effet allongé, les ailerons ajoutent un intérêt visuel et de la profondeur au rendu de la façade à tout moment.
La façade nord-est à apport solaire neutre et est principalement recouverte de verre à faible émissivité pour maximiser la vue. TFP a capturé le sens de la verdure balayée verticalement dans le bâtiment en positionnant des jardins célestes sur les différents étages de refuge et en créant un lien visuel vers le parc à partir du niveau du sol.
L’utilisation d’autres systèmes éconergétiques était également l’objectif principal de la conception et le bâtiment est doté d’un système de gestion du bâtiment réactif. Cela permet de contrôler l'environnement intérieur afin d'optimiser l'utilisation des ressources énergétiques et de maintenir la température et la qualité de l'air interne.
Les capteurs solaires sont installés sur une surface inclinée sur le toit du bloc sud-ouest de la tour pour obtenir des performances optimales, contribuer à l'éclairage des espaces communs et éventuellement au préchauffage des systèmes d'air et d'eau. La collecte des eaux grises sur le toit est également utilisée à des fins d'irrigation et de rinçage.
Pendant la durée de vie du bâtiment, l'ensemble de tous ces systèmes contribuera à limiter l'utilisation d'énergie et à améliorer le profil du développement en tant que contribution respectueuse de l'environnement et responsable à la ligne d'horizon de Pudong.
La ville de Shanghai, en Chine, est l'une des villes à la croissance la plus rapide au monde en termes de construction de gratte-ciel. La ville a indiqué à la fin de 2004 qu'il y avait eu des bâtiments 6,704 de niveau 11 ou plus achevés depuis 1990. Depuis décembre, 2011 compte des immeubles de grande hauteur achevés dans la ville, ainsi que des immeubles de grande hauteur 1,057 en construction, approuvés pour construction ou proposés à la construction, dont trois dépassant 165 m (300 ft). Depuis 980, Shanghai compte plus de bâtiments indépendants au-dessus de 2008m que toute autre ville à l'exception de Chicago.
Le premier boom de la construction à Shanghai s'est produit dans les années 1920 et 30, à l'apogée de la ville en tant que centre multinational des affaires et des finances. Les concessions internationales de la ville ont permis l'investissement étranger, et avec elles sont venus des styles architecturaux de l'Ouest, comme on le voit aujourd'hui dans des domaines comme la concession française et le Bund. Après la prise de pouvoir communiste en 1949, le développement de la ville fut étouffé, puni pour ses excès capitalistes antérieurs. Après les réformes économiques de 1991, la ville connaît son deuxième boom de la construction pour répondre à son désir de retrouver son statut de place financière mondiale importante.
Le plus haut gratte-ciel de Shanghai est le Shanghai World Financial Center, qui mesure 492 m (1,614 pi) et 101 étages. Il s'agit actuellement du plus haut bâtiment de la République populaire de Chine et du troisième plus haut du monde. La tour de Shanghai, qui est en construction, deviendra le plus haut bâtiment de Chine lorsqu'elle sera achevée avec une hauteur de 632 m (2,073 pieds). Il devrait également être le deuxième plus haut bâtiment du monde après le Burj Khalifa.
Dirigée par Sir Terry Farrell, TFP Farrells est une firme d'architectes et de concepteurs urbains de renommée internationale qui possède des bureaux à Londres, à Édimbourg, à Hong Kong et à Shanghai. La société est réputée pour son expertise en architecture, en design urbain, en régénération et en planification. Farrells est une pratique basée sur la conception qui applique les normes les plus strictes d'imagination architecturale et d'excellence de la conception à tous les aspects d'un projet, de la conception initiale à l'achèvement du projet. La pratique est fortement axée sur la création de domaines civiques tangibles - les espaces vitaux entre les bâtiments. L'important volume de travail généré par le bureau pendant quarante ans témoigne de sa vaste expérience.
TFP Farrells possède un portefeuille mondial de projets de construction et de plans directeurs de grande envergure dans des villes aussi diverses que Londres, Hong Kong, Beijing, Séoul, Sydney, Seattle, Lisbonne et Édimbourg. La pratique a façonné le débat sur l'architecture et le design urbain au cours des quatre dernières décennies. De nombreux projets de TFP Farrells ont remporté des prix de design internationaux et les travaux de design urbain de la société sont présentés dans des publications internationales.
Emplacement : Shanghai, Chine
Fonction: Immeuble de bureaux
La zone du site: 8,128 m 2
Surface du bâtiment: 2,798 m 2
Total CFA: 90,800 m 2
GFA total: 70,000 m 2
Étages: Planchers 40 + niveaux de sous-sol 3 (à l’exception de deux niveaux de plancher de refuge)
Crédits Photographe: Photo Paul Dingman Dingman Photo
Date d'achèvement: 2009
Date de Début : 2004
Client: Gaopeng (Shanghai) développement immobilier Co. Ltd
Architecte de conception: TFP Farrells Limited
Institut de design local: Institut de recherche et de conception architecturale de Chine orientale (ECADI)
Consultant en revêtement: KWP Ltd (Pékin), Ove Arup & Partners Hong Kong Ltd
Interior Design: TFP Farrells Limited
Ingénieur en structure: Institut de recherche et de conception architecturale de Chine orientale (ECADI)
Technicien de maintenance: Institut de recherche et de conception architecturale de Chine orientale (ECADI)
Contractant principal: Shanghai 7th Construction Company Limited
