Dans le monde entier, différents États et territoires ont leurs propres versions des lois de construction. Un droit de la construction commun à chaque État concerne le non-paiement et le retard de paiement pour les travaux de construction.
Cette loi s'appelle la Loi sur la sécurité du paiement. Cette loi protège les entrepreneurs contre le non-paiement et les retards de paiement, et fournit des moyens sur la manière de réclamer votre argent si cela se produit.
À l'heure actuelle, il sert de griffes au gouvernement face à ce problème commun dans l'industrie. Mais ces griffes sont aiguisées. De nombreux territoires australiens, tels que le Queensland et l’Australie occidentale, repensent leurs lois équivalentes en matière de sécurité des paiements. Ils réfléchissent actuellement à des amendements à ces lois, notamment sur la manière dont ils peuvent mieux l’appliquer.
Pourtant, ces changements sont toujours en cours. La mise en œuvre de ces modifications peut prendre un certain temps. Alors, voici comment vous pouvez actuellement faire valoir vos droits en matière de sécurité du paiement.
Droite avec des délais de paiement progressifs fixes
Vous avez tout le droit d'être payé dans un délai déterminé, en fonction de votre contrat. Vous avez également le droit d’être payé selon un système de paiement progressif, qui vous permet de recevoir votre paiement après avoir terminé chacune des tâches qui vous sont confiées.
S'ils oublient une date d'avance, votre constructeur pourrait avoir des problèmes. Chaque partie aurait dû convenir d’une date de référence avant de finaliser le contrat et s’y tenir. Mais cela n'arrive pas tout le temps. Si aucune date n'est spécifiée, ils doivent vous payer en entier à la fin du mois.
Mais les choses pourraient changer après la proclamation des amendements proposés. Un changement est une date statutaire pour vos paiements progressifs. Ce qui signifie que les deux parties n'auraient pas à s'entendre sur une date de référence, mais il est déjà obligatoire que ce soit la fin du mois.
Mais, quelle que soit la date convenue, assurez-vous de vous rappeler la date et rappelez à votre constructeur que vous devez être payé à cette heure. Gardez toujours vos demandes de paiement prêtes lorsque le moment sera venu.
Droit de suspendre les travaux, si nécessaire
Lorsque votre paiement n'arrive pas à temps, vous avez le droit de suspendre votre travail. Mais bien sûr, ne vous arrêtez pas simplement au travail immédiatement. Vous devez toujours écrire une lettre à votre constructeur pour l'informer que vous arrêteriez de travailler jusqu'à ce que vous soyez payé.
La loi sur la sécurité des paiements permet cela, ne vous inquiétez pas. Mais rappelez-vous que lorsque vous êtes payé, vous devez reprendre votre travail trois jours après avoir été payé. Vous pouvez le faire lorsque cela est jugé nécessaire, ou vous pouvez simplement déposer directement une demande d'arbitrage ou la porter devant un tribunal.
Pour être sûr, il suffit de demander à votre avocat de la construction sur quels processus juridiques vous devez faire en premier Ils sauraient ce qui convient le mieux à votre situation.
Droit de faire appel à un arbitre
En cas de désaccord sur le montant que vous réclamez ou sur toute autre raison pour laquelle votre constructeur ne vous paye pas, l'arbitrage peut vous aider à résoudre votre problème plus rapidement avant qu'il ne dégénère en problème de paiement plus important.
Cela impliquera que les deux parties acceptent de faire appel à un arbitre nommé par le gouvernement pour examiner votre problème. Il sera obligé d'entendre le point de vue de chaque partie, ses pièces justificatives et ce qui se passe sur le site même. Il doit également décider du montant adjugé après avoir vu ces choses après les jours 10, et chaque partie devrait obliger.
Mais si le constructeur ne peut toujours pas vous payer même le montant fixé, vous devez alors porter votre cas devant les tribunaux respectifs.
Droit de mettre des intérêts
Lorsque le différend relatif au paiement est résolu par le biais d'une cour ou d'un tribunal, il peut alors devenir la dette d'un constructeur. Et comme le permet la loi, vous pouvez mettre un petit pourcentage d’intérêt, en particulier si le constructeur vous promet de vous payer par parties.
Mais s’ils ne peuvent pas vraiment vous payer, le tribunal compétent peut alors utiliser leurs biens à titre de paiement et utiliser sa valeur pour correspondre à leur dette. Ceci est fait pour vous assurer d'être payé à tout prix. Vous méritez de recevoir un paiement pour les travaux de construction pour lesquels vous avez travaillé dur. La loi s'efforcera également de vous aider à être payé.
Punition plus sévère pour non-paiement et paiement tardif
Actuellement, vous ne recevrez que des unités 200 pour infraction à la loi. Mais avec les amendements proposés, vous obtiendrez mille unités de pénalité, voire même vous emprisonner si l'infraction est plus grave. Ce qui en fait une application plus stricte de cette loi.
Ces amendements viseraient également à protéger davantage de sous-traitants, afin qu'ils puissent jouir de davantage de droits dans cette loi. Par exemple, un sous-locataire peut désormais être payé par son contractant principal après les jours 20 au lieu de jours 30. Cela aide, espérons-le, les constructeurs à garder à l'esprit de payer leurs entrepreneurs et sous-traitants, si les modifications sont adoptées.
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