Un groupe de 35 Saccos kényans a dévoilé un plan de prêts au logement dans lequel leurs membres obtiendront des prêts hypothécaires sans intérêt.
Le schéma baptisé Initiative d'achat de location en Afrique verra les membres de la coopérative de crédit payer un acompte initial de 10% du coût d'une unité et ensuite payer le solde en versements de «loyer» pour une période maximale de 20 ans.
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Les syndicats, y compris Kimisitu Sacco, Safaricom Sacco, Habitat Housing Co-operative et Nation Sacco ont un portefeuille de cinq projets dans le cadre du programme d'achat par les locataires comprenant des immeubles de grande hauteur dans la métropole de Nairobi.
Jusqu'à 5,000 XNUMX membres devraient en bénéficier au cours des deux prochaines années, un nombre qui devrait augmenter à mesure que de plus en plus de Sacco adhéreront au programme.
«Avec plus de 90% des Kenyans étant des locataires, ce programme convertit leurs paiements de loyer pour en faire des propriétaires. Il n'y a pas de taux d'intérêt », a déclaré M. David Ndegwa, promoteur immobilier et membre du comité de pilotage du dispositif.
«Nous avons analysé de manière critique le comportement des consommateurs et la dynamique autour de combien un Kenyan typique dans les zones urbaines paie le loyer et structuré un mécanisme de location et d'achat abordable», a-t-il déclaré dans une interview.
La Société financière internationale offrira une garantie de crédit partielle pour les projets de logement, tandis que la Banque coopérative et Shelter Afrique fournira un financement à court terme pour développer les unités, a déclaré M. Ndegwa.
Les projets à venir comprennent la phase deux de Sunset Boulevard de 2 milliards de shillings, située à Athi River, 7.7 millions de dollars. Komarock Wendani Heights, 57.6 millions de dollars Karen Heights et Art Stone à Juja, comprenant 400 appartements, et 211.2 millions de dollars Habitat Heights à Athi River, soit 5,200 XNUMX unités.
Par exemple, un membre de Sacco qui cherche à acheter un appartement de deux chambres à 36,480 $ à Sunset Boulevard - dont la construction commence le mois prochain - paiera 3,648 $ à titre d'acompte, et le reste en versements mensuels de loyer compris entre 144 $ et 240 $.
Il faudrait 14 ans pour régler le solde, en supposant un salaire mensuel de 192 $.
programme très impressionnant. Le centre de développement de kitui souhaite s'associer avec vous pour que nos jeunes et femmes membres du projet en bénéficient. long congé.