De nouveaux plans de développement pour un projet de logement Northeast Lofts de 120 millions de dollars américains ont été annoncés par le développeur Jonathan Arnold à Kansas City, Missouri. Il s'agit d'un projet de logements abordables qui vise à transformer le quartier historique Bâtiment du manteau national situé au 5401 Independence Ave., dans un immeuble de 352 appartements.
Le bâtiment National Cloak de 650,000 XNUMX pieds carrés, vieux de près d'un siècle, était autrefois le siège de la plus grande entreprise de vente par correspondance de vêtements dans l'est des États-Unis. Ce bâtiment historique massif comprend environ 14 acres de surface utile à utiliser pour le nouveau projet domiciliaire Northeast Lofts.
Le projet de logement Northeast Lofts fournira des logements abordables aux familles dont les salaires représentent jusqu'à 60 % ou moins du revenu médian de la région (AMI) et le promoteur prévoit de faire en sorte que cette structure vieillissante de 12 étages corresponde aux conceptions et aux normes utilisées pour le Deuxième projet et Delaware qui a été achevé il y a environ un an.
de Jonathan Arnold description du projet
Arnold a mentionné que le projet Northeast Lofts était tout aussi prometteur que le projet Second and Delaware, qui a été conçu pour être très économe en énergie et attrayant pour les locataires sélectifs intéressés à payer des loyers premium sur le River Market. Il a souligné que le nouveau projet de logement serait assez similaire, bien qu'il soit destiné à une clientèle différente, et que les caractéristiques d'efficacité des bâtiments passifs prévues pour le projet permettraient de réduire la consommation d'énergie du bâtiment d'environ 70 à 90 % par rapport aux projets d'appartements conventionnels. .
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Arnold a donné plus de détails sur les plans de développement du projet Northeast Lofts, qui comprendra des cours paysagées, un jardin sur le toit et des logements allant de trois à quatre chambres à coucher et ces unités pourraient également servir d'espaces de travail. De plus, une halle alimentaire serait également mise à la disposition des vendeurs locaux.
Financement et investisseurs répertoriés pour le projet de logement Northeast Lofts
Des crédits d'impôt fédéraux et étatiques historiques d'une valeur d'environ 36 millions de dollars sont déjà prévus pour le projet Northeast Lofts. Le promoteur vise également 56.3 millions de dollars en financement permanent et a l'intention de demander des incitations fiscales au PIEA (Autorité d'expansion industrielle planifiée). La structure a été déclarée en faillite par le PIEA comme la première dans le processus.
Les investisseurs répertoriés par le développeur pour le projet Northeast Lofts comprennent une filiale de logement de Berkshire Hathaway détenue par Warren Buffett, un milliardaire basé à Omaha; Gestion immobilière Yarco ainsi que Commerce Bank. L'entrepreneur en charge de ce projet est Crossman Construction, le constructeur de Second et Delaware. La construction devrait commencer d'ici la fin de l'année, avec une date de livraison fixée à 2024.
