Types courants de contrats de construction 4

Il existe plusieurs types de contrats de construction utilisé dans l'industrie. La méthode de décaissement, la durée, la qualité et d’autres conditions spécifiques définissent différents types de contrats.

Fixed fare

Les contrats à montant forfaitaire comprennent des avantages pour résiliation anticipée ainsi que des pénalités pour les délais manqués. Après examen de la portée des travaux et du calendrier des travaux, il s'agit du contrat privilégié. Ce contrat doit être utilisé lorsque le risque doit être transféré au constructeur et que le propriétaire souhaite éviter les demandes de modification pour des travaux non spécifiés. D'un autre côté, cela rend plus difficile d'obtenir un crédit pour le travail non terminé.

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Coût plus

Ce type de contrat implique le paiement des coûts réels, des achats ou autres dépenses générés directement par l'activité de construction. Le coût plus les contrats fonctionnent dans les cas où la portée est sujette à confirmation. En tant que tel, il est de la responsabilité du propriétaire d'établir des limites sur les factures de l'entrepreneur. Les incitations mentionnées serviront donc à protéger les intérêts du propriétaire et à éviter les frais de modifications inutiles.

Temps et matériel

Les contrats de temps et de matériel sont généralement préférés si la portée du projet n'est pas claire ou n'a pas été définie. Le propriétaire et l'entrepreneur doivent établir les tarifs convenus. Cela inclut les dépenses supplémentaires pouvant survenir lors du processus de construction. Les coûts doivent être classés et inclus dans le contrat.

Prix ​​unitaire

Les prix unitaires aident au cours du processus de commande car le propriétaire demande des quantités et des prix spécifiques pour une quantité prédéterminée d'articles unitisés. En fournissant des prix unitaires, le propriétaire peut facilement vérifier les prix justes des biens ou des services acquis. Les prix unitaires sont facilement ajustés à la hausse et / ou à la baisse lors des changements de périmètre. Il est ainsi plus facile pour le propriétaire et le constructeur de conclure des accords lors des ordres de modification.