Dans les grands immeubles commerciaux de grande hauteur, le transport vertical est l'un des investissements majeurs. Compte tenu du montant de l'investissement financier impliqué, il est bon d'avoir un programme bien défini pour entretien des ascenseurs. Un ascenseur est composé de plusieurs systèmes extrêmement complexes avec plusieurs pièces à entretenir.
Un bon entretien empêche une usure excessive et assure un fonctionnement continu. Étant donné la nature complexe des ascenseurs modernes, il est impératif de s'assurer que l'équipement continue de fonctionner comme il a été conçu à l'origine. Cela nécessite une forte dépendance sur des techniciens qualifiés et formés, ainsi que sur les bons outils et équipements.
Il y a plusieurs composants d'un ascenseur qui nécessitent un entretien régulier et ils sont classés en fonction de leur emplacement.
- La salle des machines
- Le puits ou la voiture
Salle des machines d'ascenseur
La salle des machines d'ascenseur est le centre du système d'ascenseur. Il contient les machines de levage d'ascenseur, les groupes électrogènes à moteur ou l'alimentation à semi-conducteurs et l'équipement de contrôle. L'équipement de contrôle est une partie essentielle du mécanisme de fonctionnement total qui accélère, décélère et nivelle la voiture à chaque étage. La majeure partie de la maintenance de routine a lieu dans la salle des machines. Cela comprend l'entretien courant des moteurs, générateurs, interrupteurs, contacts, freins et commandes.
Palier
La cage d'ascenseur contient les rails de guidage sur lesquels roulent la cabine d'ascenseur et le contrepoids; les portes du couloir, les crochets, les serrures de porte et les mécanismes de fonctionnement; interrupteurs et autres dispositifs de commande et de sécurité; et un espace pour les câbles et autres équipements. L'équipement dans les puits qui nécessite un entretien comprend les suspensions et les serrures de porte de couloir, les tampons, les dispositifs de sécurité et les interrupteurs. La plupart de la maintenance de ces composants doit être effectuée de l'intérieur de la cage d'ascenseur et de l'extérieur de la cabine d'ascenseur. La fosse du puits abrite la cabine et les contrepoids tampons, poulie de câble et dispositifs de tension, et interrupteurs de fin de course. La partie supérieure de la cage d'ascenseur peut contenir le mécanisme du régulateur de survitesse et des interrupteurs de fin de course avec un espace pour la sécurité du personnel sur le dessus de la cabine d'ascenseur.
Voiture d'ascenseur
À quelques exceptions près, cabines d'ascenseur sont des structures résistantes au feu et bien ventilées. Les exigences de maintenance pour les cabines d'ascenseur comprennent l'entretien de l'équipement de commande des portes et de l'équipement de ventilation en haut de la cabine et l'équipement de sécurité en bas. Ce travail doit également être effectué depuis l'intérieur du puits.
Les revêtements de sol des cabines d'ascenseur nécessitent un nettoyage et un entretien quotidiens et doivent être remplacés plus souvent que les autres revêtements de sol en raison du trafic. Lors du remplacement du plancher, utilisez un matériau antidérapant et des solutions ininflammables pour la finition ou le nettoyage de la cabine. Le revêtement de sol, ainsi que le soin des finitions intérieures de la voiture, sont généralement la responsabilité du propriétaire.
Liste de contrôle de l'entretien courant des ascenseurs
Pour maintenir l'ascenseur en bon état, vérifiez et corrigez ce qui suit:
- Temps de trajet entre les étages
- Le temps de réponse
- Démarrage et arrêt
- Fonctionnement de la porte
- aplanissement
- Voyants de hall et d'appel et indicateurs d'étage
Le système de support de l'ascenseur peut être entretenu en vérifiant et en réparant;
- Appareils de communication comme le téléphone
- Éclairage de secours et alarmes
La condition physique autour de l'ascenseur doit également être maintenue à travers;
- Propreté correcte
- Vérification et réparation des dommages intérieurs
- Vérification et réparation de la signalisation
Avis sur Elevator System
Un ascenseur a besoin d'examens périodiques pour vérifier que le système est correctement entretenu et également pour repérer les composants et les zones à améliorer et à moderniser. En plus d'un entretien adéquat, il est important de procéder à un examen distinct du système d'ascenseur avec l'aide du personnel interne ou d'un professionnel des ascenseurs.
Examen des performances des ascenseurs
Comme indiqué précédemment, le bon fonctionnement de l'ascenseur dépend du niveau de maintenance. Le premier indicateur d'un mauvais entretien des ascenseurs est l'augmentation des temps de fonctionnement et / ou d'attente des ascenseurs d'un étage à l'autre. La fonction de l'ascenseur doit être périodiquement comparée aux spécifications du fabricant pour déterminer la performance globale.
