Les coûts associés à un projet de développement immobilier peuvent être immenses, bien plus que ce qu'un aspirant propriétaire est disposé ou capable d'investir. Cela dit, il existe toujours un moyen de devenir propriétaire et de construire votre nouvelle maison à vos propres conditions, comme une maison durable, si vous prenez le temps de créer un plan complet et d'optimiser vos finances jusqu'à la dernière dépense.
En supposant que vous avez déjà demandé un prêt et que vous disposez d'un montant décent de capital disponible, vous pouvez commencer à optimiser les coûts, à réduire les frais superflus et à améliorer les processus de construction, de conception et de décoration.
Bien sûr, il est indéniable que vous devrez peut-être faire des sacrifices en cours de route, mais en faisant cela, vous vous rendrez compte que vous n'avez pas besoin de certaines des fonctionnalités que vous vouliez, et qu'il existe des solutions beaucoup plus abordables et meilleures mises à niveau optionnelles sur le marché. Mettons tout cela en perspective et vous aidons à économiser gros lors de la construction d'une nouvelle maison.
Pensez à la taille de votre nouvelle maison
La première considération et sans doute la plus importante à prendre en compte est la taille de votre espace habitable. Pas la taille de la propriété entière, mais l'espace réel où vous allez passer la majorité de votre temps. Aujourd'hui, de nombreux aspirants propriétaires font la simple erreur de vouloir une maison plus grande que ce dont ils ont réellement besoin, ce qui finit par gonfler considérablement les coûts de construction et de conception. Pensez-y de cette façon: si vous voulez une maison de 1,250 pieds carrés et que vous payez 100 $ le pied carré (pour simplifier les choses), vous pourriez économiser jusqu'à 25,000 $ simplement en réduisant la taille à 1,000 pieds carrés.
Oui, l'espace sera plus petit de 250 pieds carrés, mais imaginez ce que vous pouvez faire avec ces 25k supplémentaires. Vous pourriez, par exemple, rendre l'intérieur super fonctionnel, qui améliorera l'apparence et la sensation de tout votre environnement de vie sans le rendre confiné. Cela nous amène à notre point suivant.
Rassemblez forme et fonction
Tout le monde veut construire une belle maison, mais cela ne signifie pas que vous devriez casser la banque proverbiale dans le processus. Il existe de nombreuses nuances qui permettent d'économiser de l'argent sur la conception d'une nouvelle maison, et c'est quelque chose sur lequel vous devez passer beaucoup de temps pendant la phase de conception. Assurez-vous de travailler en étroite collaboration avec votre architecte, entrepreneur et designer d'intérieur pendant cette phase afin d'économiser le plus d'argent possible.
Votre objectif devrait être de trouver le schéma de conception qui correspond à vos goûts personnels, mais qui ne nécessite pas non plus beaucoup de travail. Un bon exemple est le look industriel, car il vous permet d'économiser sur la peinture et la décoration avec son aspect exposé et ses matières premières. Vous pouvez vous en tenir à un mur en briques apparentes ou récupérer certains des matériaux (plus à ce sujet dans un instant) afin d'économiser de l'argent et de terminer le projet plus rapidement.
Pensez à obtenir un forfait maison et terrain
L'un des meilleurs moyens d'économiser de l'argent sur votre nouvelle maison, et probablement le meilleur moyen, est d'obtenir un ensemble maison et terrain. Il y a beaucoup de avantages de cette option, allant des économies d'investissement à un processus d'approbation plus rationalisé et à un processus de construction beaucoup plus efficace en général, qui ont tous incité les aspirants propriétaires dans les régions coûteuses à l'envisager. Prenons l'Australie comme exemple.
Ici, les futurs propriétaires sont de plus en plus opter pour des forfaits maison et terrain d'Austral et d'autres fournisseurs réputés afin de simplifier le processus d'acquisition des terres, ainsi que de faire appel à un constructeur expérimenté par l'intermédiaire du fournisseur, et de rationaliser l'ensemble du processus de construction. Vous pouvez faire des économies financières substantielles de cette façon, et si votre État offre des subventions aux nouveaux propriétaires, les économies potentielles sont encore plus importantes.
Trouvez le bon entrepreneur
Pour mener à bien un projet de construction, vous devez travailler avec le bon entrepreneur - un entrepreneur qui a fait ses preuves, mais qui ne vous coûtera pas un bras et une jambe. Maintenant, cela ne signifie pas que vous devriez choisir un entrepreneur bon marché, cela signifie plutôt que vous devriez chercher à économiser de l'argent indirectement en choisissant le bon entrepreneur pour le travail.
En d'autres termes, c'est une sage décision de dépenser un peu plus pour un constructeur plus cher qui peut garantir que le projet sera conclu à temps, même si vous choisissez de ajouter un ajout à la propriété, et que la propriété sera conforme au code dans tous les domaines. Les meilleurs entrepreneurs auront également les meilleurs fournisseurs, vous pourrez donc économiser sur les matériaux et toutes les autres fonctionnalités et ressources dont vous pourriez avoir besoin.
Récupérer et s'approvisionner en certains matériaux
Enfin, pensez à vous procurer certains des matériaux vous-même. En règle générale, l'entrepreneur sera en mesure de vous faire une meilleure offre sur les matières premières telles que les tuyaux, les parements, les sols et autres, mais en ce qui concerne les équipements individuels comme la baignoire ou le radiateur, vous pourrez peut-être trouver un option plus abordable. Faites vos recherches et comparez vos résultats avec l'offre faite par votre constructeur et votre designer.
Construire une nouvelle maison est un projet encombrant, et cela peut être une pensée carrément effrayante lorsque vous prenez en compte l'investissement financier nécessaire pour construire la maison de vos rêves. Mais ne vous laissez pas effrayer, suivez plutôt ces conseils et vous pourrez faire des économies substantielles sur votre premier projet de construction de maison.
J'aime la façon dont vous avez dit qu'il est important de tenir compte des antécédents de tout entrepreneur potentiel pour votre maison. Je pense qu'une autre chose à prendre en compte serait la sécurité de la zone du terrain où vous voulez construire votre maison. Merci pour vos conseils sur les éléments à prendre en compte pour la construction d'une maison personnalisée, Mike.