Il y a beaucoup de choses à considérer avant de commencer un processus de construction commerciale au Canada, dont certaines auxquelles vous n'avez peut-être jamais pensé auparavant. Il existe un certain nombre de variables qui affectent la façon dont ce processus est effectué, et cela pourrait le rendre intimidant. Jetons un coup d'œil complet au processus de construction du début à la fin pour nous assurer que votre projet de construction commerciale se déroule sans accroc. Par conséquent, sans plus tarder, voici un guide du processus de construction commerciale au Canada.
1. Cherchez un emplacement
L'emplacement d'un bâtiment commercial est important car il affectera la valeur du bâtiment. À l'aide d'un ensemble de mesures prédéfinies, les financiers peuvent évaluer méthodiquement viabilité d'un site potentiel pour la construction. Cela augmentera la certitude avec laquelle ils peuvent procéder. Il y a des drapeaux rouges que l'on doit garder à l'œil afin de réduire les dangers avant de rechercher un certain site. Nous vous énumérerons quelques éléments à surveiller :
- Accessibilité. La commodité d'un bâtiment pour les personnes qui l'utilisent dépend de son emplacement par rapport aux arrêts et terminaux de transport en commun. Les investisseurs devraient également tenir compte de l'accessibilité du bâtiment à pied. Les bâtiments idéalement situés à proximité des restaurants ont tendance à bien se comporter. Par conséquent, l'emplacement est l'un des plus importants facteurs à considérer avant de commencer le processus de construction commerciale au Canada.
- Vérifiez qu'il n'y a pas d'interdiction de construction en vigueur là où vous souhaitez construire. Avant d'acheter une propriété, renseignez-vous pour savoir si les bornes-fontaines et les stations de pompage existantes dans le secteur sont suffisantes ou s'il faudra en installer d'autres. Les conduites d'eau et d'égout doivent également être inspectées. Il peut devenir coûteux de les mettre en place s'ils n'existent pas déjà.
- Point de vue sur le marché. Le meilleur conseil pour les investisseurs est de rechercher des endroits avec une économie stable. Les demandeurs d'emploi ont accès aux données régionales sur l'emploi telles que les fourchettes de salaires, la croissance projetée et la stabilité projetée. Lorsque vous essayez d'attirer des clients dans des zones économiquement pauvres, un manque général d'attention et de délabrement peut être un pas en arrière.
2. Suivez les exigences du bâtiment
Il est important de souligner le cahier des charges de la structure en fonction des aménagements vous aurez besoin avant de commencer. La taille, le nombre de chambres et le nombre prévu d'invités doivent tous être pris en compte. Faire appel à un architecte est crucial pour s'assurer que vos besoins sont pleinement pris en compte. Cela fournit à la fois une direction générale pour le projet et une base sur laquelle s'étendre. Cependant, en utilisant logiciel de construction peut également être bénéfique pour cette étape du projet.
3. Renseignez-vous sur le zonage et les lois locales et si vous avez besoin ou non d'un permis
Tout développement commercial doit respecter les règlements de zonage locaux et obtenir toutes les approbations nécessaires. Il pourrait y avoir des stipulations concernant surfaces, hauteurs de plafond et couleurs de peinture autorisées. Il est recommandé d'inclure des logements pour les commodités de haute technologie dans la conception de votre bâtiment. Les locataires sont pointilleux et ne loueront qu'un logement qui présente certaines caractéristiques.
4. Établissez un budget
S'assurer qu'une installation commerciale est un investissement intelligent est essentiel avant de commencer. La concurrence, l'inoccupation et le loyer ne sont que quelques-uns des éléments de base que vous devez connaître sur le marché. Un autre indicateur de la rentabilité à long terme d'un projet est le prix par rapport aux revenus locatifs. Une fois ces croquis terminés, ils sont confiés à un estimateur en construction commerciale qui les utilisera pour établir une estimation du temps, de l'argent et des ressources nécessaires pour terminer le travail.
5. Permis
L'architecte en charge de l'équipe de conception doit assurer le respect de toutes les lois locales. L'obtention des autorisations nécessaires garantit la sécurité de toutes les personnes impliquées dans le processus de construction. En suivant toutes les règles et obtenir tous les permis nécessaires, les intérêts de l'entrepreneur sont également protégés. Les bâtiments préfabriqués, les systèmes électriques et de plomberie, le chauffage, la climatisation et l'utilisation des terres nécessitent tous des permis spécifiques.
6. Pré-construction
Une fois le processus d'appel d'offres terminé et que vous avez choisi un entrepreneur, la phase de pré-construction peut commencer. À ce stade, toute l'équipe travaillant sur le projet a été formée. L'équipe travaille en étroite collaboration avec l'entrepreneur et effectue des visites sur place pour inspection. L'analyse des sols et l'élaboration d'une stratégie d'évaluation environnementale sont des premières étapes essentielles. De plus, à ce stade, les contractants finalisent l'ensemble des les protocoles de sécurité du projet. Avant le début de toute construction, les autorités compétentes recueillent et examinent toutes les informations nécessaires sur le processus de construction commerciale au Canada. Traiter toutes les questions et les dépenses de pré-construction prend du temps et peut durer un certain temps.
7. Approvisionnement
Lors de l'approvisionnement, les membres de l'équipe passent des commandes de ressources et embauchent des employés. Des facteurs tels que la taille du projet, la disponibilité des ressources et la date de sortie prévue jouent tous un rôle dans la détermination de la difficulté de ce processus. Les services d'approvisionnement permettent aux grandes entreprises de construction de s'approvisionner rapidement ouvriers, outils et matériaux de construction. De plus, l'approvisionnement est généralement géré par l'entrepreneur général, mais les sous-traitants peuvent également être chargés de certaines tâches.
8. Étapes de construction et de post-construction
Suite à l'approvisionnement, la phase est la phase de construction. Cette étape est simple. Les entrepreneurs construisent la structure, et c'est tout. La phase de post-construction intervient après la fin de la phase de construction. La première chose qui se passe à cette étape du processus de construction commerciale au Canada est une inspection de l'ensemble du bâtiment. Si pendant la construction, tout a été fait dans les règles de l'art, ces inspections sont simples à passer. Après inspection, l'équipe de projet forme le client à l'exploitation et à l'entretien du bâtiment. Cette phase est importante car elle augmentera le cycle de vie du projet. En outre, Numéro 1 Déménageurs Canada affirme que la phase post-construction est le moment idéal pour élaborer une stratégie afin que votre entreprise soit prête à emménager dans le bâtiment nouvellement construit.
Une fois que la formation du propriétaire prend en charge le bâtiment, il y a une période de garantie. Le propriétaire examine tous les systèmes en place. La dernière étape est la clôture du projet, où l'équipe du projet passe en revue les accords contractuels pour s'assurer qu'il y a pas de charge juridique. Une revue post-projet est également essentielle pour voir les éventuelles erreurs et les éviter à l'avenir. Cela dit, j'espère que ce guide du processus de construction commerciale au Canada vous a facilité la compréhension de cette entreprise compliquée.
