Ouverture de logements abordables pour personnes âgées Park 79 à Manhattan, New York

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Récemment, une communauté de logements pour personnes âgées abordables baptisée Park 79 a ouvert ses portes dans le quartier de Manhattan à New York. Le projet était un partenariat entre Fairstead, Projet TROUVER les nouveautés Département de la préservation et du développement du logement de New York (HPD). La propriété était un hôtel à occupation simple dans les années 90, jusqu'à sa fermeture en 2015.

 

La société immobilière nationale, Fairstead a acquis l'ancien hôtel en 2016 et a fait des plans pour le projet Park 79. Fairstead a proposé une réutilisation adaptative de la propriété, afin de la convertir en logement résidentiel. Par la suite, le promoteur a reçu un prêt à la construction de 51 millions de dollars de la Merchants Bank of Indiana en 2020 pour commencer le projet. Freddie Mac a également fourni 28.4 millions de dollars en financement permanent par l'intermédiaire de Merchants Capita. De plus, le projet a reçu un investissement en capital de neuf pour cent du crédit d'impôt pour les logements à faible revenu de Boston Financial.

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Nombre d'unités à la communauté des aînés du Parc 79

Park 79 est un immeuble de sept étages offrant 77 logements abordables pour personnes âgées dans le cadre du programme d'appartements locatifs abordables pour personnes âgées de HPD. Le développement de logements abordables a eu lieu au 117 W. 79th St. dans l'Upper West Side de Manhattan. C'est un emplacement pratique, qui offre des déplacements faciles à travers la zone métropolitaine de la ville.

La communauté Park 79, à limite d'âge, accueillera les personnes âgées dont le revenu est égal ou inférieur à 50 % du revenu médian de la région. Cependant, le promoteur a également réservé 24 unités à des anciens sans-abri. De plus, la propriété dispose d'un contrat de la section 8 basé sur un projet qui prend en charge toutes les unités. Ce contrat permet aux résidents de payer 30 % de leurs revenus en loyer.

Park 79 propose des studios équipés d'équipements économes en énergie tels que des pompes à chaleur, des chaudières à haut rendement et un éclairage LED. De plus, les résidents de la communauté ont accès à des installations partagées comme une salle commune, un jardin verdoyant et une salle de réunion. Il propose également une laverie, ainsi qu'un ascenseur et un accès contrôlé sur la propriété. Project FIND gérera les services de soutien sur place pour les résidents, y compris la programmation à distance et les cours en personne.

 

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