Contrairement au passé où il y avait un petit groupe d'architectes qualifiés parmi lesquels choisir, les investisseurs, le gouvernement et d'autres acteurs du secteur de la construction au Kenya peuvent désormais choisir parmi une vaste gamme de consultants professionnels capables de fournir des services de haute qualité qui répondent aux attentes de clients avertis d'aujourd'hui.
Alors que les grandes entreprises établies obtiennent toujours la part du lion des grands projets en raison de leurs capacités perçues, les nouveaux entrants leur en donnent de plus en plus pour leur argent en mettant en sac des projets d'envergure dans les secteurs public et privé.
Le bloc 45 est l'un des assez jeunes cabinets d'architectes du pays, créé il y a seulement six ans. Cependant, le chef du cabinet, M. Predrag Rajnovic (Pedja), est un professionnel expérimenté avec près de deux décennies en architecture. La société est enregistrée auprès du Board of Registration of Architects and Quantity Surveyors (BORAQS) et de l'Architectural Association of Kenya (AAK). Il est également membre du Royal Institute of British Architects (RIBA).
Highgrove: maisons haut de gamme de 5 chambres à Spring Valley
Le bloc 45 compte actuellement six personnes, soit trois architectes, un architecte d'intérieur, deux techniciens et un assistant administratif. À l'avenir, l'entreprise a l'intention de s'étendre à un partenariat pour s'écarter de la structure actuelle de l'entreprise individuelle.
L'entreprise est guidée par la volonté de valoriser son argent. «Nous espérons développer notre activité en fournissant à nos clients un service de haute qualité pour un tarif proportionnel», déclare M. Rajnovic. «En veillant à comprendre et à traduire la vision d'un client en réalité, nous visons à toujours avoir des clients satisfaits.»
Services offerts
Le bloc 45 offre des services d'architecture, de design d'intérieur et de gestion de projets. La plupart de ses projets ont été réalisés sur le marché résidentiel haut de gamme. Cependant, il se diversifie maintenant dans d'autres secteurs tels que les bâtiments commerciaux et éducatifs. Le directeur possède également une riche expérience en conception d'hôtels qui serait utile lorsqu'il est engagé pour fournir des services dans le secteur de l'hôtellerie.
Projets entrepris
La plupart des projets du bloc 45 ont été réalisés dans les provinces de Nairobi, de la Côte et de Nyanza. Quelques-uns d'entre eux sont:
o Brookhouse Schoool - nouveau jardin d'enfants contenant des salles de classe, une salle à manger et des bureaux, construction en rondins à Bomas / Langata
o Logement du personnel ISK - 32 no. maisons modernes et conçues efficacement allant de 2 à 4 chambres à Kitisuru
o Highgrove - 28 no. Maisons haut de gamme de 5 chambres à Spring Valley
o Mandharini - 104 no. villas et 50 no. appartements sur un terrain de golf 9 trous à Kilifi
o Maisons en rondins - 2 no. Maisons en bois haut de gamme de 5 chambres à Spring Valley
Perspectives de l'industrie
Selon M. Rajnovic, qui détient entre autres un baccalauréat en architecture, Nairobi est un marché sophistiqué où les attentes des clients dépassent souvent le niveau de service qu'ils obtiennent. Il estime qu'une amélioration est nécessaire dans la technologie de la construction et l'accès aux produits fabriqués localement. «Pour le moment, l'industrie de la construction est fortement dépendante des produits importés, ce qui complique les achats et augmente les coûts de construction», dit-il.
Concernant le professionnalisme et la réglementation de l'industrie de la construction au Kenya dans son ensemble, M. Rajnovic observe que bien qu'il existe une réglementation adéquate couvrant les consultants, «sur place, nous constatons qu'il y a une pénurie de personnes qualifiées et qualifiées». Il dénonce l'inefficacité du processus de construction qui se reflète normalement dans le coût de construction. En fin de compte, dit-il, c'est le développeur qui en souffre.
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